辽宁省房产税实施细则

辽宁省房产税实施细则

1987-08-12

辽宁省人民政府

　　第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省实际情况，制定本细则。

　　第二条 房产税的征收范围：

　　（一）城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区；

　　（二）县城；

　　（三）建制镇（镇人民政府所在地）；

　　（四）工矿区。

　　工矿区征税的具体范围由市人民政府划定。

　　第三条 房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第四条 房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。

　　房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。

　　工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30％后的余值计税；没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。工程决算后，依照入帐的价值计税；已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。

　　出租的房产，以租金收入为计税依据。

　　第五条 房产税的税率，按《条例》第四条的规定执行。

　　第六条 除《条例》第五条规定外，下列房产免纳房产税：

　　（一）企业、事业单位和个人自办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；

　　（二）企业、事业单位自用的职工疗养院使用的房产；

　　（三）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；

　　（四）经省税务局批准免税的其他房产。

　　第七条 下列房产纳税人纳税有困难的，由市人民政府确定定期减征或免征房产税：

　　（一）中小型微利企业自用的房产；

　　（二）民政部门举办的社会福利事业和企业自有自用的房产；

　　（三）经民政部门批准由企业自办的安置盲、聋、哑、残人员占生产人员总数10％以上的社会福利企业自用的房产。

　　第八条 房产税按年征收，分期（月份、季度、半年）缴纳。具体纳税期限，由市人民政府确定。

　　第九条 纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。

　　免税的房产，应当按前款规定向税务机关申报。

　　第十条 纳税人有下列情形之一的，应当在十五日内按前条第一款的规定向当地税务机关申报，办理变更手续：

　　（一）新建、扩建、改建和购置房产的；

　　（二）拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的；

　　（三）房产租金收入发生变化的；

　　（四）免税房产改变用途的；

　　（五）其他需要申报的。

　　第十一条 房产税的征收管理，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《辽宁省税收征收管理实施办法》的有关规定办理。

　　第十二条 本细则由省税务局负责解释。

　　第十三条 本细则从发布之日起施行。