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继承自建房产是否缴纳建筑营业税？

颁布时间：2014/6/1 17:31:10

继承自建房产是否缴纳建筑营业税 ？

来源：国家税务总局

日期：2014-03-24

问：继承自建房产是否缴纳建筑营业税？

　　答：根据《中华人民共和国继承法》和营业税暂行条例实施细则第二十条的规定，依法履行原房屋产权所有人的纳税义务。

　　营业税暂行条例实施细则第五条第一款、第二款分别规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人以及单位或者个人自己新建建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条第四款规定，对于个人无偿赠与不动产、土地使用权房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。《财政部、国家税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》（财税〔2013〕62号）第二条也明确规定，对个人销售自建自用住房，免征营业税。

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